|
|
春天来临，万物复苏，到处呈现一派生机盎然的景象。我们的心也想趁势一起去大自然呼吸新鲜的空气。
然而社会的飞速发展，高科技产品的日新月异，让我们在享受越来越便利的生活的同时，也在忍受着环境的不断恶化，渐渐逝去的蓝天成为人类生活提高的牺牲品，让我们无所适从。
春天是人们放飞心情的季节，却也让人面临了一个有春天特色的难题：有车族要自驾旅行享受自由的飞翔，实属人之常情！然而，自驾游带给旅游景点的，远不止人声鼎沸、热闹非凡，还有更为可怕的对历史遗迹的伤害！……
今天，我们互述衷肠，在享受个人自由与保护子孙的环境两者之间，你更重视哪一方？你会如何解决自驾游和环境保护之间存在的矛盾？在明媚的春光下，一起表表你的心！
|
现在全国的房地产泡沫能够持续的膨胀而不崩溃，关键的因素在于ZF(政府)和KFS(开发商)联手做多。其中KFS的能量是比较有限的，真正能够长期托市的是ZF。假如让市场规律来决定全国的房地产价格，房价早就像股市一样跌的天昏地暗了。也就是说空军的决胜王牌是经济规律，而多方的命脉则是政府的行政干预能力。而现在有形的手能量相当大，以至于基本上掩盖了市场经济规律这支无形的手；所以才有人不断地问房价到底要什么时候才会跌。但是这种状况在一年左右必然彻底结束。
为什么能够说的如此肯定，因为在2001年12月13日中国加入了WTO；而加入WTO带来的直接影响就是许多敏感领域对外资开放，ZF不再能够依靠行政手段垄断整个行业。这样一来，很多不按市场经济规律办事的情况就会逐渐减少，经济规律的力量肯定空前壮大，而多方的力量却大幅的萎缩。因此整个战略形势将会迅速的转化，如同辽沈战役结束后的内战战场。空军将会在数量和实力两方面同时获得优势，用不了几天就该渡江南下了。具体说来是这样的。入世谈判的结果是给中国5年的过渡期。5年的过渡期将在2006年的12月13日全面结束。这意味着什么呢？意味着在这一天之后外国资本将可以进入中国市场除了出版业和传媒业之外的大多数领域，特别是金融业。
这里需要特别强调一下，从2006年的12月13日开始，外资银行在人民币业务方面将可以享受和国有银行完全相同的待遇。请注意，是完全相同。换句话说，所有国有银行可以经营的人民币业务，不管是面向企业客户还是个人客户的业务，外资银行全部可以经营。从那一天开始，每一个中国人都可以把自己的人民币存到花旗，汇丰，渣打等任何一个银行，没有人能够阻止。这些国际银行巨头和国内的银行比较起来谁的知名度和信誉度更有优势，这根本不需要罗索。
随着外资银行大量吸收人民币存款，特别是高端客户的优质存款，国有银行的存款来源就大面积缩水。而且越是高端客户，对于品牌越是看重。不信你看看他们的孩子哪个不是花钱送到国外的名校，谁把国内大学当回事？这部分高端客户一个人的资金流量就可能抵得过成百上千的普通人，能量不言而喻。所以国有银行的生存环境会空前严峻。而对于房地产来说，能够获取暴利的主要一个条件就是利用银行的钱空手套白狼。对于国有银行来说，被人空手套白狼没什么大不了，反正赔了也是国家的，又不用自己掏钱。同时经手人员往往从黑幕中获益，乐得睁一眼闭一眼。可对于外资银行完全不同，赔的是自己的钱，决不允许空手套白狼。而国有银行由于受到外资的竞争，本身存款缩水坏账成堆，资金链就很紧张；也不可能继续容忍空手套白狼，否则就只有破产。同时，为了维持自己的资金运转，国有银行必须竭力按时收回贷给ZF和KFS的贷款。这样的话整个多方的资金来源就被切断了，而还款压力剧增。
在这种情况下，ZF和KFS的选择只有一个（具体的分析在另一个帖子里）。那就是地方ZF增加土地供应以增加现金收入，同时KFS不得不加速抛售房产来回笼资金。既然急于抛售就只有压低新盘的价格，新盘降价投资客就会争取尽量在高位结算离场。二手房市场也将在新盘带领下出现抛售。这么一来多方加大出货量，剩下的结果就只有一个——房价泡沫崩溃，全国房价暴跌！
有些人说房价会在几个月内暴跌，我觉得不可取。局部地区也许会有，但是全局而言不可能，因为多方的能量现在仍然是相当大的，特别是地方ZF的能量不可小视。他们会用尽手里的每一分钱和每一点权力来维护自己的既得利益。所以说只要手里还有牌可出，多方就会和空方死抗而不降价。只有当银行业放开使多方受到了釜底抽薪的打击，空方才能够真正的获得战略优势。假如你把自己的心理预期定位在几个月，那么到时候很可能自信心受到严重打击从而怀疑自己的判断力。周围的亲戚和GF也会怀疑你而强迫你放弃自己的判断，搞得不好就会前功尽弃，成了给KFS垫背的。所以时间方面要戒急戒躁，对多方的能量一定要有清醒冷静地判断。这样才能像莫斯科城下的苏军，既不低估德军的实力而过早反攻，也不被德军马上要衰退的最后一次攻击吓破胆而放弃莫斯科。而是耐心的等到大雪酷寒，天时完全利于苏军的时候集中兵力，一举让德军永远远离莫斯科。空军要想获胜，就必须从兵法中吸取养料，短期内速胜的心理绝对要不得。
具体的时间，从12月13日外资银行全面进入开始到吸收到足够多的存款以促使国有银行全面收紧多方的资金链应该需要1到2个月的时间，考虑到营业网点的布设和广告都需要时间。同时呢，春节前发放年终奖是资金流动很密集的时期，很多人以前把年终奖存成定期存款，此时正好存期结束可以转到其他银行。那么外资银行肯定抓住这个机会大力吸储。而春节前后房地产市场比较清淡，KFS利用其他的融资渠道和自己的存款也可以支撑1，2个月或者更久些。具体的长短要看KFS自己的实力，越大的估计撑得越久些。所以大量的抛盘应该在3，4月份开始出现，也就是明年的这个时候。在随后的几个月里由于大KFS的加入抛盘量会逐渐增加，房价进一步下跌。不用多说，这个时候也就是空军挥镰收割的时机了。说来说去，如果你想把钱捐给KFS，那就赶紧在一年之内买房子，千万别犹豫。如果你心疼自己的血汗钱，那就咬紧牙关，坚持忍住再等一年。十八盘都咬牙走过来了，难道就差这几步就不去看泰山日出了？如果你还同情周围的人或者需要说服你的家人和GF，那么就把房产的走势和他说清楚。反正不管怎么说，钱是自己的，自己的口袋不捂严实了，别人的手就伸进来了。
为了大家看着方便我把另一个帖子的内容靠一份过来。
ZF的托市能力其实不过如此
总有很多人喜欢拿中国的社会结构来说事，言下之意无非是中国的社会结构是大政府小社会，ZF能够通过控制社会而实现长期的托市。似乎这样一来，房地产就不会降价，多方就可以高枕无忧了。可是ZF对股市的托市早就失灵了，既然这样，房地产为什么不会步股市的后尘？股市不是这里关心的问题，咱们回到房地产来详细分析。
既然要分析ZF的托市能力，那么我们就必须首先知道ZF手里到底有多少牌可出。牌出完了，托市自然也就到头了。要分析有多少牌就要看ZF控制了多少社会资源和行业，也就是分析中国的社会结构。同时呢，大家关心的其实不是现在的价格，而是未来价格的走势。既然要预测未来，必然从历史中寻找根据。那就先来看看社会结构的历史演变。
在毛泽东时代，ZF垄断了社会的全部资源。也就是说，ZF可以通过行政命令控制全部的土地，全部的劳动力，全部的企业和银行，以及全部的砖家和媒体。在这种社会结构之下，ZF要托市易如反掌，因为整个社会的资金流动完全在行政命令的控制之下。几个文件就可以托住市场。随着文革的结束和改革开放，这种社会一去不复返。
从80年代到90年代中期，私人资本逐渐发展壮大，ZF通过行政命令控制的社会资源开始缓慢缩小。但是非公企业比例很小，土地、银行和砖家媒体等要害部门仍然是ZF完全控制的。也就是说ZF的控制范围变化为全部土地，大部分企业和劳动力，全部的银行和砖家媒体。
从90年代中后期开始，大批国企被出售给私人，私人企业和外资企业大量涌现。同时，私人资本也开始以非法方式进入银行领域（地下钱庄）。ZF通过行政命令的控制范围变为全部土地，一部分企业和劳动力，绝大部分银行和全部砖家媒体。由于社会资金流动的最要害部门——银行仍然基本全部在ZF控制之下，因此社会的资金流动基本上还是在ZF控制范围之内的。这种社会结构一直存在到现在，但是始终处于缓慢的变化之中；因为国企除了垄断部门基本上都是经营不良，所以在宏观经济中的影响力在缓慢的缩小。
那么，在未来几年中国的社会结构又会怎样变化呢？由于入世的保护期将在06年完全结束，银行和零售、物流等行业要对外资全面开放。这样的话，外资银行必然在中国迅速发展并与国有银行进行激烈的竞争。以往大家存款基本只有到国有银行一条路，不管那些银行的不良贷款有多高。这样一来，国有银行整体来说根本不用为存款来源发愁，因为社会资金无法流到国有银行体系之外。那么不论多少不良贷款，国有银行的资金链都不会断裂。同时，ZF控制的砖家媒体对坏账避而不谈，大多数人也不会产生恐慌挤兑。所以就算有天文数字的坏账，银行体系也能够维持。在这种情况下，ZF可以控制银行给KFS输血。同时，更为重要的是ZF可以通过强迫银行给自己贷款维持其资金链，到了还款的时候还可能赖着不还。反正无非就是给银行增加些坏账，国有银行不愁资金来源也无所谓。但是这一切随着外资银行的进入将一去不复返。
外资银行由于良好的信誉和竞争力将会大量的分流社会存款，国有银行的资金链会全面绷紧，无法继续承受KFS和ZF不断增加坏账。ZF无法通过行政命令控制外资银行，也不可能强迫银行贷款或者贷款后不还款。那么KFS和地方ZF空手套白狼的游戏就无法继续玩下去。也就是说，在未来几年，中国的社会结构将要发生明显的变化。
中国的社会结构由于入世将变得更加接近市场经济，中国ZF行政手段控制的范围将变化为全部的土地，小部分企业和劳动力，一部分银行，全部的砖家媒体。事实上，从80年代开始中国的社会结构就在向真正的市场经济过渡，只是速度很缓慢，而入世保护期的结束在大大的加速了这一点。
好了，现在我们知道了ZF能有多少牌可出，接着就可以分析托市能力了。
先说土地，土地是全部垄断的，似乎ZF可以通过控制土地的供应量来托市。实际上不是这么回事。减少土地供应也许几个月内可行，但是根本无法长期实施。现在土地的审批权是属于地方ZF的，减少土地供应等于直接减少了地方ZF的财政收入。而现在各级地方ZF全部是负债运行，现金收入减少怎么维持资金链。有人说了，减少土地供应提高地价不就行了。可是抬高了地价卖给谁？KFS不会送钱给地方ZF。同时，减少土地供应就较少了开工的工地数量，与建材和施工相关的所有税收都要成比例减少。地方财政如何能答应？因此说，尽管土地是全部垄断的，但是土地供应不会减少，除非地方ZF能够从其它渠道获得源源不断地资金注入。
这源源不断地资金从哪里来呢？税收当然是一个，但是税收根本不足以支付财政支出。在ZF垄断全部银行的情况下，可以源源不断地强迫银行给自己注入资金。而外资银行的进入又切断了这一来源。剩下的选择就是发行地方ZF债券，现在中央禁止发行。即使以后放开，发行债券能够支持的时间也很短。因为以前借银行的钱可以不还，借老百姓的钱必须到期连本代利归还，否则会发生什么不用说都知道。所以债券也只能一时应急。90年代以前地方ZF还可以出售自己名下的企业和住宅，现在能卖的早就都卖完了。现在能卖的只有土地着一块，因此土地的供应量不可能减少。
土地说完了再来说银行。银行以前可以充当ZF和KFS的提款机，以后也不可能再充当。不仅不能从银行提款，ZF还必须给银行注入资金以帮助他们应付外资银行的压力。ZYZF要照顾四大银行，地方ZF要照顾各地的商业银行。否则发生了挤兑风潮那是谁也管不住的。因此，在以后银行只能增大ZF维持资金链的难度而不可能为其托市服务。
最后剩下的就是砖家媒体了。这一块不会放开，但是人都是有脑子的。忽悠人必然被人识破，现在的砖家媒体公信力不断降低就说明了这一点。有了网络，更多的人可以对抗砖家的梦话。高等教育的普及和出国的热潮也让更多的人具有了敏锐的分析能力。这样一来，砖家媒体对房事的忽悠能力也必然是逐渐降低的。
到此为止，我们已经分析完了ZF的托市能力。不过，托市能力的下降是一个比较缓慢的过程。为了尽快买到便宜的房子，我们该怎么办？其实上面的分析已经可以很容易给出答案。
第一， 尽可能把所有的钱存到外资银行，特别是原来存在地方商业银行的钱。地方银行的风险ZYZF是不管的，以后取不出哭都找不到坟头。如此一来地方ZF资金链吃紧，必然出售更多土地，从源头降低土地价格。
第二， 说服更多的亲戚朋友把钱存到外资银行，特别是那些有企业和大笔现金往来。
第三， 让更多的人了解实际情况，阻止砖家媒体借助话语权忽悠消费者。
国际歌说得好：从来就没有救世主也不靠神仙皇帝。空军单单依靠等空，盼空是不够的，漫长的等待不是每个人都可以接受的。要加快买房的进度，就必须自己行动起来；必须从等空转变为做空。总而言之一句话，空不是等出来的，也不是盼出来的，空是做出来的！
|
老公一月工资2100块，就是这点死工资！我们在北京买了一套房子，首付35万，贷款10万，月供833.3，十年。首付是两家帮凑起的！
本人还在读硕士，不过马上毕业。没有收入。
去年五一结婚，老公就一直养活我！
每月吃饭300，水果100，手机 固定电话两个人200，网费120，其他开销：100，供房833.3
老公骑车上班，不花钱，我偶尔出门坐公交 20。
化妆品基本不花钱，买一个玉兰油可以用好几个月，衣服基本不买！这就是我在北京的生活，馆子基本不下，偶尔出去吃点羊肉串！
每月没有剩余，只等我上班改善贫瘠的生活！
|
各位网友，我以前很少上论坛，发现其实论坛上学了不少东西，为了回报网友，我结合工作经历，给大家讲讲利息的力量。
我是一名会计师，在做审计之前对利息的威力了解不多，但后来在一个客户那边做审计，那个客户在银行贷款18亿元，可是长期贷款耶。当时好像还是央行调整利息之前的事，发现每年的利息就好几千万上亿的，很可怕。当时央行还没调利息，当市面上风声已经很大了，有点山雨欲来风满楼之势，我闲来没事就给他们算了一下，假如5年以上期贷款利率上调25个基点（0.25%）,我这个客户每年就要多付利息450万！我顿时感到小数点以后很细微的小不点丁的变化就能带来巨大的财富，大有四两拨千斤之势。
说句提外话，现在哪些电信公司，他们的用户都好几亿了，那么随随便便每人多收1、2毛钱，他们的豪华办公楼就起来了，他们的出国公费旅游就多了，年终奖每人多分几万块就有着落了。大家是否对一则新闻有印象：河南移动由于计费不准确一年就多收老百姓1亿多块，缺德。
所以我也想在此顺便提醒各位网友：不起眼的小额支出（短信什么的）会给某些人带来巨大的财富，中国人多力量大耶！
回到原题：公积金贷款的请举手，
可能上述450万元的例子离我们的生活太远，举跟大家息息相关的来说吧，就说贷款买房吧。我想提醒大家的是选择不同的还款方式和年限，利息负担是不一样的，要根据自己的财力和收入水平谨慎考虑。
房价40万，首付20％，贷款32万，公积金贷款的利率是4.41%（5年以上），目前可供大家选择的月供办法为等额本金法和等额本息法两种，它们的利息负担是不一样的:
1、等额本金偿还法：每月偿还的本金是一样的，但每月的利息为每月末未还本金乘以月利率，因此每月的月供金额是递减的，这种月供的缺点是一开始的月供（本金＋利息）压力较大，越到后面越小。
20年累计偿还本息461,708元，其中累计的利息是141,708元
15年累计偿还本息426,428.00，其中累计的利息是106,428元。
以上两者相差35,280元，相当于一个普通职员的年收入耶。
2、等额本息法，就是每月按相同的金额在规定的时间内偿还完所有的本金和利息，这种方法的特点是边还利息边还本金，而且一开始还的主要是利息，本金较少，由于本金减少较慢，因此要花利息的钱。
20年累计偿还本息482,151.61元，累计的利息是162,151.61元
15年累计偿还本息437,991.35元，其中累计的利息是117,991.35元。
以上两者相差441,60.26元，相当于一个小白领的年收入。
3、比较与建议：
1）刚才我们看到利息的力量了，区区年利率4.41%，15年累计需要支付10多万利息，还每月累得半死。可见利率能低尽量低。各位网友尽量选择住房公积金贷款，因为普通个贷5年以上的利率为6.12%，同样贷款32万15年，累计利息为169,803.72元，与4.41%相比又要多付5万多块。
2）本金：刚才用等额本金法和等额本息法算过一遍，大家看看上面的数据，同样贷款32万，20年，利率均为4.41%，但是前者不比后者少付利息2万多块。这2万块怎么省下来的呢，秘密在于前者多还本金，后者少还本金（边还本边还息）。所以给我们的启示是一开始要多还本金就能少付利息，比如首付30％，或者过些日子攒钱了提前还一些本金（如10万）。
3)年限越长利息支出越大，15年和20年利息就差3、4万块。但不知道各位注意到没有，其实对于32万贷款来说15年无论是等额本金法还是等额本息法，累计的利息差异是不大的，但等额本金法的月供压力一开始就较大，所以建议选择等额本息法。
利率的力量非常强大，尤其在贷款额大的时候。我是南方人，曾经目睹很多人深受其害，大多数南方的小商人都有借高利贷的经历，一旦生意失败就不能自拔。
以上是一些皮毛的见解，希望对我们的网友有所帮助。人多力量大，大家顶顶，把想法和建议都说出来，大家分享分享。
|
ZT:
04年冬父亲的突然去世，我没来得及看父亲最后一眼，听家里人说父亲最后是紧握着拳头的，老人们说是心里还有惦念的人才会这样，现在还后悔不已。
那时侯因为哥哥的结婚和我上大学时的花费，把这个本来贫困的家庭折腾的负债累累。虽然我还没有成家，但考虑到哥哥刚成家的情况，所以在办理父亲的丧事出了哥哥的双倍钱。在带着父亲一天轻福没享的伤痛中，紧接着妈妈要退休，县里工厂里有个不成文的规定：退休人员根据工龄的多少，在退休前要交纳单位一定的钱，妈妈需要交11000元，但对于我们这个家庭已经是天文数字了。
哥哥从来都对父母很不关心，我早已想到，妈妈的退休要交的费用，只能是我一个刚毕业的女孩来承担，每月工资1500元，500元留给自己，1000元存给家乡的妈妈，每月不变，我努力着，在北京工作的JM都知道，租房是很让人头疼的事，我还好在公司附近找了一间平房，面积只有7平米，实在是小的不能再小了，为了省钱后来找了个女孩合租，每人一个月150元，中午公司提供工作餐，早晚自己做饭，大约每月花费饭费150元，零食几乎没有，平时的日用品最多50元，衣服能不买就不买，如果买也是到动物园这些便宜的地方买，平均每月算100元吧。给妈妈打电话买IP卡，以及每月通讯费控制在40元。把公司发过节费、加班费等用来买学习资料充实自己和买衣服用。就是在这种月月节制自己为妈妈筹备退休费用的同时，让我养成了每天记帐的习惯，不需要的东西绝对不买。
终于在2005年十月给妈妈已经存了8000元钱，剩下的妈妈和亲戚朋友们借的，在2005年11月妈妈终于退休了，那一天和妈妈通电话，她竟然哭了，我说了些高兴的话，让劳累一辈子的妈妈好好享享福。这时候妈妈办理退休一直没有露面的哥哥出现了，他没有问及妈妈是否缺钱，而是带来了7岁要上小学的侄子让妈妈带，因为小学就在我们家附近，而离哥哥家就很远了。因哥哥的不孝敬，我一直对他有很深的意见。可是妈妈后来还是每天接送不太懂事的小侄子。真是可怜天下父母心！
自己清苦了快一年，但是我很高兴，起码我把自己微薄的收入用在了刀刃上，值了！后来想想每月的工资不在有多少，关键是把每个月的工资如何分配，你们说呢？在此希望大家在理财的同时别忘了孝敬自己的父母!!我现在把对爸爸的孝心要全部给妈妈.明天就是清明了,不能回家为父亲祭奠,话不能多说了,泪已先流...
|
一、先说返券
每次返券活动之前是我们最忙的时候了，要和各品牌洽谈活动期间的价格损失承担的问题，专业术语我就不多说了，有最直白的语言告诉大家吧，返券就是羊毛出在羊身上！别以为自己占了大便宜！
举例：100返50元，从表面看，是打5折，朋友们都疯狂去购买，其实是打6.7折，花100元买150元的商品，自己算算打几折？100返100，100返60，以此类推，根本没有看上去那么“美”。
商场并没有损失，把压力都给供应商了，让供应商自己想办法承担损失，所以发现没有，在有活动的时候好衣服要不就是没有，收起来了，要不就不参加活动；或者拿出积压的商品来卖，都是旧款！
二、打折
北京商场现在是竞争白热化，不打折就没有客流，所以每家商场每周必须有活动，我们商场更是必须天天有活动，都是逼着厂家打折，好品牌不参加，你拿人家没折，得要人家撑门面嘛。倒霉的就是小品牌，老得参加活动，成本那么高，那有那么多利润？
所以，他们就抬高价格，现在的衣服越卖越贵，其实有很多因素并不是质量提高了，而是因为“赔不起了”
1、Q：问一下，商场活动之前，好多品牌提高原价，再去打折或者反卷，这些内幕确实是没法看出的，看来商场也不会去管，提个几十块钱是非常普遍的事吗？真的是这样吗？
A：你好，你问的问题很有普遍性，但是大品牌是不会提高价格的，只会把好货收起来。因为他们的商品在出厂的时候价签是机打好的，随商品挂出的，所以人工是难以修改的。小品牌就不一样了，他们的商品上面没有固定的机打价格，价签是商场的商品手写价签可以随意修改，而商品上只有成分含量的标识。
举例：ONLY ESPRIT 以及男装品牌鳄鱼 圣大保罗等等这些品牌的商品上都有价钱，其他的要自己去发现了，呵呵。
需要提醒大家的是，不是所有大品牌都是有好的操守的，好多国产的品牌，尤其是男正装的厂家都是会私自提价的，大家购买的时候，最好在没有活动的时候去采一下价格；或者最简单的，但有可能错杀一切的就是去看看他的商品吊牌上的价钱是不是随商品固定的，如果不是，就有可能在价格上做手脚！但是这样容易主观，因为也不是所有的自己定价的厂家都会改价格的。
你说的提几十元说少了，有的大件衣服会提几百甚至几千，提几十元的很少，谢谢大家的关注，我会继续为大家解答的，还有一些情况我会慢慢给大家介绍，只要关注就好了。
最后还是和大家说：钱要花在刀刃上。
2、鞋的利润更大，除了运动鞋，运动商品的利润相对小一些。一般鞋的价钱是加的是成本的4倍以上，有的鞋子更是从类似于大康这种批发市场直接进的。鞋是商品暴利中的暴利，我们国内的鞋一般都在广东加工，无论大小品牌，有的甚至是从一条流水线上出来的，就是贴的商标不一样罢了！
鞋的利润是很大，但也没有达到一本万利的程度。鞋的成本基本都是几十元左右，百元的就算贵了。大品牌贵，有很多原因是因为鞋子是成品进口的，贵在手续上；国产的鞋子贵是因为皮子是进口的、设计、运费上……科技含量并不高。
这个真相说出来，JMS或许会失望了，我们大价钱购买的NICK AD REEBOK 等等运动的世界级品牌都是来自我国的广东，只有设计是国外的，鞋子是出自我国劳动人民之手，呵呵。不过，我国的销售额在稳步的提高也引起了外国老板们的重视，去年这些品牌的老总都分别来到中国的流水线和各地的分公司来视察，说明对我国的市场开始了重视和信心！
3、说起到哪买衣服，我虽然在商场工作，但是很少在哪里买衣服，除非内购或者特价品，还有很经典的YY，宝姿什么的。其他的我喜欢去淘，没有固定的地点，我喜欢外贸小店，那里的YY有很多都是从流水线上拿的真品，这些老板真的很灵通，能拿到很多的真品或A货，而且都是新款！
一般街边的小店，我指的只是外贸店，他们的利润一般不高，一件衣服赚个20-50左右，但他们基本上是不砍价的，因为标价就不高，所以在明码标价的外贸店基本不会吃亏，至于精品，就要靠MM的好眼力和对时尚坐标的把握了！
4、关于产品质量，我可不敢苟同，大商场DD就是好的，不是这样的！有很多品牌在旺季或者商场搞活动的时候会经常断货，为了救急，就从动物园、木樨园等批发市场进货，把自己的标缝上去就是了。在我们商场搞活动的时候，在客人摩肩接踵的时候，就有一些品牌的导购和业务在我们的办公区贴标的场面，真不敢往下想，不知道谁又该挨宰了！
而有的品牌干脆直接从那里进货，他所有货架上的货品都是批发来改的标，因为他们的实力小，没有自己的加工厂和设计师，只有这样才能暂且生存，而生存下来了，就意味着有可能缔造自己的品牌王国！
我们有很多大品牌都是这样起家的，他们的老总当初是骑着三轮自己送货的！！谁能够做的大，就要靠智慧和运气了！
每个商场的活动都不一样，而消费者不可能全部掌握，我们每周都要出去调研，看看周遍竞争店的活动情况，然后再回来制定自己的方案，厂家叫苦不迭，谁不心疼呀，都是钱呀！！！但是又必须参加活动，只有自己来解决利润的问题了！
5、想在北京开个服装店，也容易也难。一般北京MM自己的小店都去动物园进货，因为自己还没有能力认识那么多生产厂家，只能去那拿货，那里的商户是直接从沿海城市进货，流水线进货，所以价钱还是很公道的，所以，想开店货品是不成问题的。但是一定要有捕捉时尚的眼光！有些品牌是专有采购的专职人员，因为专业所以事半功倍，销量很好。
6、专柜小姐私自打折的问题是我们严抓的，发现了要重罚的！！！是的，每个品牌的导购员都有打折的权利，有的多有的少。比如：ONLY VERO MODA 杰克琼斯，他们是一个公司的，因为他们的加工厂就在天津，成本很低，内购都是5折，仅限他们公司的员工，但对外是不说那么低的，因为有好多人托他们买衣服，就说成7折甚至更高。他们公司管的严，所以在销售的时候导购并不会给顾客打折，因为他们也不会为没有销售而发愁！
但一些小品牌就不同了，他们如果不用价格吸引人，那就没有竞争力了，一些名不见经传的牌子，也就是标价不规范的牌子，导购也是一些年龄大、外地的为主，他们就不象我们北京女孩没有生活压力，他们拼命卖货，有时候能打起来！
就这样，经过和经理的商议，给她们一个底价，比如：一件1800的大衣，经理说你最低卖1000，那么卖多少就随她们自己了。这些导购还经常借此来自己赚差价，举例：还是那件衣服，卖了1500，给经理报帐卖了1000，然后自己找个熟人冒充顾客，说退衣服，开好小票退出1500，然后再自己入一个1000，这样把帐平了，自己还能赚到钱。
其实这些行为她们经理都知道，那有什么办法？又不能天天盯着她们，只能这样了。我就捉到过几个导购干这事，最严重的一个从一件12000的皮衣中做手脚，要独吞6000，你们说利润多大？那还是意大利的牌子呢！
然后这个人被开除了，还扬言要找我什么的，后来不也乖乖走了，因为我完全可以带她去派出所的，这是商业贪污！
这是个安徽姑娘，还很漂亮呢！不过我理解她，一个人在北京多不容易！
还有呀，我就不明白ONLY什么的YY怎么那么受欢迎，她们的成本特低，在天津积压品都论斤卖！我们好多供应商朋友都买过好多呢！
他们是丹麦的公司，我承认她们的设计时尚，但是我就觉得有点夸张，款式和定价都夸张，她们的店长一个月好的时候能拿个4000-5000，平时也2000-3000，高层就更别说了，还有车马费什么的，待遇很好，谁让人家销售好呢！
我就不喜欢她们的YY，有几件都是朋友送的，也没怎么穿过，过几天再给大家讲讲他们的价格规律，希望大家关注。
7、ONLY的设计很时尚，前卫，在北京的每家商场都卖的很好！在一个40平方米左右的服装厅一个月的销售在40万以上，在SOGO她的特卖十一期间曾经创造过一天50万的佳绩！！（在6层特卖场）在我们店的面积是30多平米，做100返100活动的时候的业绩做到过一个月80万！
8、艾格最早上市是在上海，他们北京第一家店就是在我们店开的，当时的销售十分不好，因为我们北京人和上海人的审美观点不一样，所以当时两地的销售差距相当大。在我们楼层的经理和主管们的协助下，他才慢慢的掌握了北京消费者的审美观，市场慢慢做大，一直到现在。
他们公司还代理：WEEKEND JESSICA COLOUR 18 EPISODE的衣服！都是一家的买卖。
他们的商品定位是我们协商过很多次的，建议他们不要这样大幅度的打折，可是由于种种原因和商品数量太多，就这样一直打下去，他们的销售额也直逼ONLY呢！
所以，他们公司的经营理念就是这样，那我们就等他打折再买吧！
哈哈！多几个这样的牌子对我们不是更好？
9、在商场买东西，季节性比较强，夏装6、7月开始甩；冬装2、3月开始，大家掌握好时间就行了！说起买YY的好地方，我喜欢外贸店，但是想买到精品，自己一定要对YY有鉴别能力，多看看时尚类的杂志也有帮助！我在小店淘到过好多精品呢！其中有一件ESPRIT的YY，我刚买完，拿着他SOGO，一看货架上和我买的YY一模一样！！好有成就感！SOGO卖298，我花30买的！哈哈哈！
我家就住虎坊桥，我们那有2、3个小店真是不错，就开在稻香村旁边，很好找！我还去动物园！那里有外贸批发的摊位，我就去那泡，因为买的少人家不卖呀，我就磨，有时候实在不行就自己一样颜色拿一件，因为有的小件也不贵，加起来还没有商场一件YY贵呢！
10、NICK内购现在只能打8折，原来还能打7折，自从百丽公司接管以后就连8折都不轻易打，所以现在买NICK的内购是很难的，一般买不出来，谁让百丽那么牛呢！
11、我们买到的化妆品有许多都是勾兑过的，半瓶原品半瓶是到国内后灌进去的！！所以很多朋友从国外带回来的一模一样的化妆品国外的效果要好的多！
而且商场有很多也都是水货，有的是从香港带回来的还有那里的店标呢！撕下去就直接上柜销售了。利润就不言而喻了！
12、百丽内购7折，打的越低买越好，价格都是炒出来的。PORTS的内购是8折，NIKE8折；ADIDAS7折，戴安芬和爱慕的内衣8折；瑕步士5折，呵呵，认识这些品牌的公司的人就可以买到了。天美意和美丽宝是一个公司的，天美意的质量并不是特好，还是美丽宝的好一些，哈森的是国产的，一般，质量还可以。nick360是和G2OOO U2 酷 一个公司的，他们内购很低，甚至可以5折。
13、内衣还是国外的牌子好，好在设计上，穿着很舒适！一些熟知的品牌的内衣也走形，这很普遍，严格的说，内衣穿上2年就不要再穿了，我的内衣基本都是比较贵的，但是也走形，胸托的钩也出来，所以就选自己喜欢的就可以了。
14、nick360和NICK没有关系，根本不是一个公司的！虽然都和NICK有关，但是2者没有关系，NICK是百丽公司代理的，NICK360是上海和缘公司代理的，别弄错了！
15、E-land内购6折，YY不错，就是太贵了。G2000还有他旗下的U.W.M 和U2都是一个公司的，也是广东产的，内购是6折，休闲为主，销售还不错，他们内部有个大调整，可能采购的眼光不如原来那个好吧。黛安芬内衣的内购价8折，他们的活动最低也就7折了，用券买（买别的DD返的券买）值！阿桑那和a02的yy是珠海产的，内购7、5折，A02的YY比阿桑那要贵一些，而且设计更加国际化，不错的！瑕步士内购5折，他和ELLE的鞋子是一个公司的。swatch内购8折，商场管理层能买到6折；施华洛世奇的水晶我们店没有，都应该有内购。 SK2的内购价8折，他们基本不参加活动，是呀，我有很多同事用SK2都是8折买的。
16、说说商场的水晶吧！！今年是水晶年，我们商场的水晶专柜的销售非常好！其实进货有很多也是从原西四珠宝批发那进的（前几天已拆），然后拿到柜台把价钱抬高，就这样，同样成色的DD在商场就很贵！！举例吧：谢瑞麟的内购才4折！有的内部的清货连4折都不到！
17、看见有个JM的贴子说在安贞华联购物如何上当，其实在北京，返券最实惠的就是SOGO、中友和新世界了，华联是返券容易用券难，JMS自己去比较一下就知道了。我可没有给任何商家做广告，就是想帮大家省钱，十一购物还是实惠的，活动力度都大！
18、艾格今年把ELLE接过来了，他们从一月开始正式接手ELLE中国市场，所以ELLE原来的代理公司肯定要大批量甩货，JMS关注一下各商场的情况吧！这可是一手的情况呀！
|
近日美国《商业周刊》总结了人们在不知不觉中花钱的10种情况，来告戒人们花钱一定要注意。
1、生活必需品：省钱的办法就是明白到底什么是生活必需品。
2、悄然上升的价格：现在有很多广告，表面上是一个便宜的价格，可是当你真心想去消费的时候，你会发现价格会高出一点。
3、从不用的会员资格：哈佛大学最近的一项调查表明，报名参加健身中心可以成为健身者不锻炼的最佳理由。健身者不但不会在跑步机上跑步，每月还得多交29美元。
4、订阅：如果你要订阅一些网络杂志，在订阅后网站都会让你更新。有时候你会因为是网络的原因而重新订阅一遍，这又是一笔开销。
5、“包月”陷阱：有时候一些包月的收费项目并不像我们想象的那么完美。所以在放心大胆的消费之前，首先一定要了解好这个包月项目所涵盖的内容，不然拿到账单定会痛心疾首。
6、购物错觉：有时候你会很高兴以7.5折买一件高档的晚礼服，穿上了它的你就像电影明星，但是在买之前你也要考虑好：会不会有机会穿上它。
7、“物超所值”：有时你可能会被物超所值这样的广告语所心动，但结果这物你可能根本不用。
8、不收闲钱：只要是老板给的——不管是退休基金还是医疗补贴，也不管是老板分红还是老板高兴——一定要拿，不然你又损失了一笔钱。
9、大量采购的后果：去超市大笔采购商品是无可厚非的，但是别因为便宜这点钱而故意去采购，要考虑好自己实际的需要，食品可是有保质期的。
10、网上购物：如果是从网上购买商品的话一定要注意。因为如果不合适的话，你还要开车把这个商品送到邮局去退货，这也是一笔花费。
|
4月5日，又到了一个举国共享的大节日——清明节。只是这个节日带着点点忧伤，带给我们的是沉重的心情！不过在这样的冷清的节日背后，还是有一个格外火热的市场——租车行。
记者从市区多家汽车租赁公司了解到，临近清明节，汽车租赁市场十分火爆，很多人租车去扫墓。
昨日，记者佯装要租车，致电市区多家汽车租赁公司获悉，不少公司的车已全部租出去，个别公司也只剩极少的车型可租。一位工作人员表示，最近车辆很紧俏，尤其是周末很难租到车，“周末两三天，我们公司60几辆车，无论高、中、低档，一辆都没剩，还有很多顾客打电话过来预订，都订不到”。
某租车的市民王先生告诉记者，扫墓一般都要全家人出动，还要带很多祭扫用品，拖家带口搭车很不方便，加上担心下雨，租辆车扫墓比较方便。
各汽车租赁公司均表示，虽然连日来车辆很紧俏，但并没有提价。
最后，送上我们搜集的不完全清明扫墓路线专题，以供广大车友方便出行扫墓！并送上我们的良好祝愿：无论是租车的朋友还是自驾车扫墓的朋友，都一路平安！看望先人的时候别忘了带上一束菊花！
|
|
